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西安两房并轨实施办法正在拟定将覆盖更多人

2019年06月09日 栏目:金融

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“政府推出的保障性租赁住房的管理办法非常值得期待,这样就将会有更多的住房困难群体受益,其中不仅包括城镇中等以下收入住房困难家庭,也包括新就业职工和外来务工人员。新政策一定能惠及更多人。”昨日,今年内刚毕业的大学生李刚发表了自己对“两房并轨”运行管理指导意见的看法。

“现在政府每年建设的廉租房和公租房的数量越来越多,但以前申请起来太麻烦,要分别申请、分别排队,许多人不知道从哪儿下手,两房并轨统一管理后,相信这种状况会有所改变。”市民王瑜长期以来一直关注保障房建设,对于新政的实施,他提出了这样的意见。

专家:避免“一刀切”更显人性化

意见(试行)明确,将根据保障对象家庭收入情况实施分档补贴、梯度保障。在“租补分离”的过程中,一方面房屋产权所有人或其委托的运营单位向保障对象收取房租,另一方面政府即期向保障对象发放租金补贴。

对此,有关房产专家表示,这种管理办法更凸显了管理上的人性化,避免了过去租金补贴“一刀切”的弊病,对于低保收入线以下的特别困难家庭,可以得到85%的租金补贴;而中低收入家庭,也可得到15%的租金补贴。在保障家庭收入的变化中,政府实现了对租金的动态调整,租补分离,直至不再补贴,有利于实现受保家庭的柔性退出,也可进一步提高保障性租赁住房的利用率,扩大受益人群。

市房管局:将给予退出缓冲期

“我省的‘两房并轨’运行管理指导意见试行办法已经出台,我们将根据这一意见,结合西安实际,制定西安的具体实施管理运营办法,目前这一工作正在进行中。”昨日,市房管局住房保障处相关工作人员这样说。

在住房保障体系建设方面,西安将构建以租赁住房为主的保障房供应体系,实行廉租房、公租房并轨运行统一管理,保障范围将覆盖中低收入住房困难家庭、新就业大学生和外来务工人员等群体,房屋租金将略低于同地段、同类型住房的市场租金水平,同时实行差异化定价模式。

在制定西安市并轨政策中,将更加强调人性化管理和政策的可操作性,特别是在动态调整中,将充分考虑保障家庭的实际情况,给予一定的退出缓冲期,让保障家庭平稳过渡后退出住房保障,改变过去“非保即退”的管理模式,让住房保障政策更加亲情化。( 赵辉)

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